Licencia de construcción para vivienda en Tepic

Para tramitar la licencia de construcción en Tepic, lleva a Ordenamiento Territorial la ubicación, la superficie y el tipo de obra. Si vas a construir una vivienda pequeña, pregunta cómo clasifica el municipio el proyecto. El reglamento tiene un supuesto específico de permiso para vivienda popular.

Cuándo puede pedirse permiso sin responsiva de perito

El artículo 412 Bis prevé un permiso sin responsiva del perito para edificaciones destinadas a vivienda popular de hasta 45 m². Para que revisen si esa regla se aplica a tu casa, presenta la superficie, los niveles y el uso previsto. Si vas a agregar un cuarto a un inmueble ya construido, indica qué parte existe y si la ampliación modifica el proyecto autorizado.

Qué llevar para una licencia de obra nueva

El artículo 412 incluye el título o constancia de propiedad o posesión, el alineamiento para obra nueva, el número oficial y el uso específico del suelo. Consulta con el municipio qué documentos de agua y factibilidad se requieren en tu predio. Puedes revisar qué identifica la constancia de alineamiento y número oficial antes de solicitarla en Tepic.

Para el proyecto, el reglamento menciona cuatro tantos de planos de 60 × 90 cm y una versión digital. Confirma con Ordenamiento Territorial las firmas y el formato de archivo que recibe. El perito puede revisar si tu expediente requiere memoria de cálculo, instalaciones o estudios por la zona.

Cuánto tarda y cuánto dura la autorización

El reglamento da hasta 20 días hábiles desde la solicitud cuando tiene elementos suficientes para resolver. La vigencia es otro dato. El artículo 414 prevé 6 meses para obras de hasta 60 m² y 9 meses para obras mayores de 60 y hasta 120 m². Revisa la fecha que aparezca en tu autorización y confirma el importe de los derechos para tu modalidad antes de pagar.