Licencia de construcción para vivienda en Cuernavaca

Para tramitar la licencia de construcción en Cuernavaca, busca la ficha de obra nueva o regularización de vivienda de más de 25 m². Si tu proyecto es una barda, una demolición o un edificio con varias viviendas, revisa la modalidad correspondiente en el directorio municipal. Para una obra de 25 m² o menos, consulta qué permiso aplica antes de empezar.

Requisitos para una vivienda de más de 25 m²

La ficha pide la solicitud por duplicado con las firmas del propietario y del Director Responsable de Obra (DRO), además del corresponsable en seguridad estructural cuando aplique. Reúne identificación, alineamiento y número oficial actualizado y factibilidad de agua o recibo del SAPAC.

Prepara con el DRO los tres juegos de planos, el archivo DWG y la bitácora. Si la casa ya se construyó o tuvo una licencia anterior, lleva los antecedentes que tengas para que la Dirección identifique cuáles requiere para regularizarla.

Dentro de la poligonal del Centro Histórico o de un Barrio Tradicional, la ficha pide el visto bueno del INAH. Consulta ese requisito antes de cerrar el proyecto si vas a modificar una vivienda en la zona.

Cómo se calcula el costo en 2026

La Ley de Ingresos usa cuotas por metro cuadrado de superficie cubierta. Por ejemplo, para una vivienda unifamiliar de 91 a 199 m², la tarifa de losa monolítica y sistemas similares es de 0.13 UMA por m². La de techumbre ligera en ese rango es de 0.12 UMA por m². Pide la liquidación del expediente para conocer el total y los conceptos que correspondan a tu obra.

Dónde presentar la solicitud

El catálogo de Mejora Regulatoria indica atención presencial en Ventanilla Única y ofrece acceso digital. Publica un plazo máximo de 30 días naturales para esta modalidad. Si la guía descargable no abre desde el directorio, usa la lista de requisitos de Mejora Regulatoria y pide el formato vigente a la ventanilla.