Licencia de construcción para vivienda en San Francisco de Campeche

En San Francisco de Campeche, la superficie y el tipo de obra determinan si vas a pedir un permiso o una licencia. Si planeas construir un cuarto, lleva la superficie techada, el número de plantas y el domicilio del predio. Esos datos sirven para que Desarrollo Urbano revise qué expediente corresponde.

Cuándo se puede pedir un permiso de hasta 40 m²

El artículo 28 del reglamento municipal contempla un permiso sin responsiva de Director Responsable de Obra (DRO) para ciertos trabajos de hasta 40 m². Uno de los casos es una obra de una sola planta cuya superficie techada de concreto no exceda ese límite. Si el proyecto interviene la estructura, cambia la fachada o incluye un nivel superior, describe los trabajos en la ventanilla antes de elegir esa modalidad.

Para obra nueva o un proyecto que implique cambio de uso de suelo, el reglamento pide obtener primero el uso de suelo y el alineamiento y número oficial del predio. En un inmueble protegido, pregunta además por la autorización del INAH antes de cerrar los planos.

Qué prepara el DRO para la licencia

Para una obra de más de 40 m², la solicitud de licencia va firmada por el propietario o poseedor y acompañada de la responsiva del DRO. Prepara el título de propiedad o documento de posesión registrado por la Tesorería, el predial vigente y el documento de agua que corresponda. Si hubo una obra anterior, reúne su permiso o licencia y los planos autorizados.

El proyecto ejecutivo incluye arquitectura, estructura e instalaciones. El reglamento menciona tres copias impresas, así que confirma los juegos o archivos requeridos para el canal en que presentes la solicitud.

Cuánto tarda el trámite

El plazo reglamentario para una licencia es de hasta 20 días hábiles, a partir del día siguiente a la recepción de la solicitud completa. Si el volumen de información requiere más revisión, la Dirección puede ampliarlo por diez días hábiles. Pide la orden de pago que corresponda a tu proyecto. El portal Campeche en un Clic ofrece acceso a Construcción Digital Campeche (CODICA) para la licencia.