Licencia de construcción para vivienda en Reynosa

Para pedir la licencia de construcción en Reynosa, ten a mano el frente del terreno, la altura y los metros cuadrados del proyecto. El Reglamento de Construcciones clasifica la obra por grupos. Una casa pequeña puede requerir un expediente distinto si tiene dos niveles o si el claro entre apoyos es más amplio.

Cuándo puede aplicar el Grupo A

El artículo 47 contempla, entre otros casos, una sola vivienda unifamiliar de hasta 60 m² fuera de un desarrollo habitacional. El predio debe tener al menos 6 metros de frente y la casa ser de un nivel, con altura de hasta 5.5 metros y claros libres de hasta 4 metros, además de las condiciones de servicios, habitabilidad y ubicación del reglamento. Si el proyecto queda exactamente en 60 m², pide que te confirmen la clasificación. El texto municipal también usa ese umbral al describir el Grupo B.

Cómo preparar el croquis y los antecedentes

Para Grupo A, el artículo 48 pide la solicitud firmada, documento de propiedad, identificación, predial vigente y comprobantes de derechos. En el croquis marca ubicación, superficie del terreno, metros por construir, distribución, área libre y estacionamiento cuando corresponda.

Si vas a ampliar una casa, el reglamento pide la licencia de la edificación original o el registro de obra ejecutada para el supuesto de ampliación del Grupo A. En el mismo croquis distingue la casa existente de la parte nueva. Si hay diferencias en el domicilio de los antecedentes, revisa el alineamiento y número oficial de Reynosa con el municipio.

Cuándo confirmar el costo

Descarga el formato y el croquis desde la página municipal de trámites 2026. Si tu proyecto es una ampliación, el Ayuntamiento publica una lista de requisitos separada. Confirma qué grupo corresponde. Con la ubicación y la superficie confirmadas, pide los derechos y el plazo del expediente. Si el proyecto requiere un Director Responsable de Obra o un anexo por la ubicación, confirma ese requisito antes de contratar los planos.