Licencia de construcción de 20 a 60 m² en Toluca

Si vas a construir, ampliar, modificar o reparar en Toluca, empieza por anotar los metros de obra y si tocarás elementos estructurales. La Gaceta Municipal de marzo de 2026 identifica una modalidad de 20 a 60 m² para los trabajos que no afectan esos elementos. Si vas a intervenir la estructura, describe el proyecto a Gestión Urbana antes de usar esa ficha.

Por qué aparecen dos listas de documentos

La ficha anterior indica llevar varios anexos que la Gaceta de marzo de 2026 enumera como eliminados para esa modalidad. Entre ellos están el croquis de localización, la licencia de uso de suelo vigente, la constancia de alineamiento y número oficial para obra nueva y el reglamento del condominio, cuando correspondía. Si el formulario todavía muestra alguno, consulta el acuerdo del 9 de marzo de 2026 con la oficina antes de pagar o iniciar otro trámite.

Distingue el croquis de localización, que solo ubica el predio, del croquis arquitectónico, que muestra lo que vas a construir. La ficha anterior describe un dibujo a escala con medidas, fachadas, orientación y cuadro de datos. Pide la versión vigente del formato y confirma qué representación del proyecto requiere la autoridad para tu caso.

Qué preparar si vas a ampliar una casa

Ten localizado el documento de propiedad o posesión y, si ya existen, la licencia y los planos autorizados de la construcción. Marca en el dibujo qué parte se conserva y cuál se va a añadir. Si la obra supera los 60 m² o cambia el proyecto autorizado, revisa la modalidad por separado. El acuerdo distingue también el trámite de modificación de proyecto.

Si te piden acreditar el frente para otro expediente, consulta la guía de alineamiento en Toluca. Esta licencia corresponde al municipio de Toluca. Para otro municipio del Estado de México, verifica el catálogo del ayuntamiento del predio.