Licencia de construcción para vivienda en Villahermosa

En Villahermosa, la licencia de construcción se tramita con el Ayuntamiento de Centro, Tabasco. Antes de preparar planos, lleva a la Ventanilla Única de Construcción los metros cuadrados y el domicilio del predio. Para una obra menor a 60 m², el artículo 80 del reglamento contempla un permiso de construcción. Esa regla tiene condiciones y excluye conjuntos habitacionales y fraccionamientos. Si tu proyecto mide exactamente 60 m², confirma qué trámite corresponde.

Qué preparar para una licencia de vivienda

Para la licencia de obras menores de 1,500 m², el artículo 78 pide el folio de la factibilidad de uso de suelo, la credencial para votar del propietario, el predial al corriente y la factibilidad de agua. Si el titular del predial es distinto al propietario, prepara también el documento inscrito que acredite la propiedad.

Revisa el Formato Único de Construcción con un Director Responsable de Obra (DRO). El reglamento incluye la bitácora, los planos de arquitectura e instalaciones, el proyecto estructural y, cuando la factibilidad de uso de suelo lo indique, estudios adicionales. Confirma con el DRO cuáles deben llevar su firma antes de ingresar el expediente.

Qué cambia si vas a ampliar una casa

La Dirección de Obras indica que el alineamiento y número oficial de Centro se presenta en obra nueva y en la modificación o ampliación de una construcción existente. Si ya cuentas con licencia o planos, llévalos a la consulta. Marca en el proyecto lo que está construido y lo que vas a agregar para que la ventanilla identifique la modalidad.

Cuándo se paga y cuánto tarda

Cuando el expediente está completo, el reglamento prevé que se emita la orden de pago ese día. A partir de la entrega del recibo oficial, indica hasta 3 días cuando solo interviene Obras y hasta 9 días hábiles cuando participan otras dependencias. Confirma los derechos para tu proyecto y revisa la vigencia de la licencia que recibas antes de programar la obra.