Dictamen de uso de suelo en Guadalajara

Si quieres saber qué uso permite un predio de Guadalajara, empieza por ubicarlo en Visor Urbano con la clave catastral. Si te piden un documento para un proyecto, consulta con Ordenamiento del Territorio cuál de los dos dictámenes necesitas.

Qué dictamen pedir en Guadalajara

El dictamen de usos y destinos certifica los usos del predio. El Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos también establece las normas de urbanización y edificación que corresponden a un proyecto. La ficha de este último lo menciona para construcción, urbanización, subdivisión y régimen de condominio. Para una vivienda unifamiliar, revisa las excepciones que aparecen en los requisitos de licencia de construcción en Guadalajara y confirma qué pide la modalidad de tu obra.

Por ejemplo, si vas a dividir un terreno o preparar un condominio, pregunta por el dictamen de trazo antes de encargar el proyecto completo. Si el dato lo necesita un notario para otra operación, pídele el nombre del documento que acepta.

Cómo preparar la solicitud del dictamen de trazo

En la solicitud escribe la actividad prevista, el domicilio, la clave catastral y la superficie. Dibuja el croquis en el formato y adjunta fotos a color del frente y de las fincas colindantes. La ficha también pide identificación y recibo de predial vigente. Si solicita una empresa, revisa los documentos de representación que correspondan.

Costo y plazo en 2026

La Ley de Ingresos indica $1,193 por el dictamen de usos y destinos y $2,016 por el de trazo. La ficha del dictamen de trazo muestra un importe con referencia al ejercicio 2025. Usa la ley de 2026 para identificar la cuota y pide la liquidación, ya que puede incluir conceptos adicionales según el caso.

La ficha municipal del dictamen de trazo señala 10 días hábiles. Si vas a usar un dictamen anterior, revisa si cambió el plan aplicable o el giro para el que fue emitido.