Constancia de zonificación y licencia de uso de suelo en Morelia

Si estás revisando un terreno en Morelia, empieza por identificar qué dato necesitas. La ficha de constancia de zonificación urbana indica que el documento hace constar los usos permitidos, condicionados o prohibidos y las restricciones del inmueble. La licencia de uso de suelo se solicita para un uso o proyecto concreto.

Qué llevar para la constancia de zonificación

SEDUM publica una lista con solicitud, identificación legible por ambos lados, predial al corriente del año o bimestre, croquis de ubicación y comprobante de derechos. En el croquis, identifica con claridad qué predio quieres consultar. Si es parte de una superficie mayor, lleva la información que permita a la Dirección ubicar la porción correcta.

La ficha de constancia muestra $2,046.60 y 10 días hábiles. Esa ficha remite a la Ley de Ingresos de 2026. Si te solicitan un documento distinto, confirma que el concepto y la orden de pago correspondan a esa modalidad.

Cuándo revisar la licencia de uso de suelo

Si ya tienes un proyecto y te piden la licencia, lleva el giro o uso previsto, los datos del inmueble y el documento con que acreditas la propiedad o posesión. La ficha municipal de licencia indica que el importe depende de las características del proyecto. Si habrá obra, revisa la licencia de construcción en Morelia y pregunta qué antecedente debes presentar.

Qué nombre buscar en la ventanilla

El acuerdo municipal de simplificación agrupa alineamiento, número oficial y factibilidad de uso bajo la Constancia Municipal de Identificación y Uso del Predio. El catálogo de SEDUM también conserva una ficha con el nombre de zonificación urbana. Si el portal y el formato que te entregan usan nombres diferentes, describe qué información te solicitaron y confirma la modalidad antes de generar el pago. Para la licencia, verifica por separado el formato y los anexos del proyecto.