Licencia de uso de suelo general y específica en Hermosillo

Si vas a preparar un proyecto en Hermosillo, identifica si te pidieron la licencia general de uso de suelo o la licencia de uso de suelo específico. HDigital publica una ficha para cada una y pide la licencia general como antecedente de la específica.

Qué revisa la licencia general

La ficha indica que el municipio revisa el uso y destino del terreno, la densidad, los coeficientes de ocupación y utilización y datos como alineamiento y número oficial. Para solicitarla, prepara el formato firmado, el documento del inmueble, la clave catastral y un croquis de ubicación. La ficha también incluye la constancia de no adeudo municipal y el comprobante de pago.

Si eres arrendatario, revisa cómo acredita la ficha la posesión y qué documento debe presentar el propietario. Antes de solicitar planos o estudios, pregunta si el proyecto necesita un dictamen de impacto regional, un estudio de riesgos u otro anexo por el lugar donde se ubica.

Qué cambia en la licencia específica

Ten a mano la licencia general y describe el giro o actividad que quieres realizar. La ficha específica también pide la constancia de situación fiscal actualizada. Revisa qué autorización ambiental corresponde al proyecto y pregunta si necesitas un documento adicional por el giro.

Para esta ficha, HDigital advierte que la carta de no adeudo municipal dura 30 días. Organiza primero el resto del expediente para que el documento siga vigente cuando ingreses la solicitud.

Dónde revisar el expediente

Busca la modalidad por su nombre en HDigital y compara el formato con la lista de requisitos del portal. Si algún dato del domicilio o de la superficie difiere entre el croquis y el antecedente, acláralo en Desarrollo Urbano antes de presentar la solicitud. Para una obra, revisa además la permiso para obra menor en Hermosillo y confirma en qué momento debes tener el uso de suelo. Pide el monto y el plazo aplicables a tu expediente.