Autorización de uso de suelo en San Francisco de Campeche

En San Francisco de Campeche, la ficha municipal se llama Autorización de Uso de Suelo. Sirve para que Desarrollo Urbano revise el uso que propones para un inmueble. Si estás viendo un local que antes tenía otra actividad, lleva el dato del giro anterior y explica qué quieres hacer ahora. El reglamento pide tramitar una nueva licencia si cambia el destino para el que se solicitó.

Documentos para ingresar la solicitud

En la ficha encontrarás el formato, el croquis de localización y la planta arquitectónica y de conjunto. Para acreditar el inmueble, la ficha menciona escritura, contrato de arrendamiento o comodato, según el caso. Reúne los comprobantes actualizados de predial y agua, además del comprobante del pago del trámite cuando corresponda. Si la actividad lo requiere, te pedirán el dictamen de Protección Civil.

El reglamento también contempla fotos del predio, planos de las construcciones que ya existen y una descripción de las actividades. Si quieres ocupar solo una parte del inmueble, señálala en el plano. Describe qué ocurrirá en cada área, por ejemplo, cuál usarás para atención a clientes y dónde quedará el almacén.

Qué pasa después de entregar el expediente

Según la ficha, Urbanismo inspecciona el predio y su entorno antes de preparar el dictamen. Confirma dónde y cuándo se hará la visita si el acceso depende del dueño o de alguien que tenga las llaves. La ficha publica un plazo de cinco días hábiles y una vigencia de un año. Si lo que vas a tramitar es un cambio de uso, pregunta por el plazo de ese procedimiento. El artículo 111 prevé hasta diez días hábiles para resolverlo.

Cuándo te piden la licencia

El reglamento distingue la factibilidad, que revisa la compatibilidad del uso propuesto, de la licencia que pide para iniciar el trámite de construcción o de funcionamiento, cuando corresponda. Para una vivienda, revisa también los pasos de la licencia de construcción en Campeche capital.