Constancia de zonificación y licencia de uso de suelo en Chihuahua capital

En Chihuahua capital, puedes revisar la zonificación de un terreno antes de solicitar un documento en la Ventanilla Virtual. Si estás comparando lotes, ubica cada predio con su domicilio y sus colindancias. Dos inmuebles cercanos pueden tener reglas distintas.

Cómo consultar el predio en SIGMUN

1. Abre el Sistema de Información Geográfica del Municipio, conocido como SIGMUN.
2. En el menú de capas, busca Ordenamiento Territorial y el PDU 2040 que corresponda. El Ayuntamiento indica elegir Zonificación Secundaria.
3. Localiza el predio y anota la categoría que muestra el mapa. Si queda cerca de un límite de zona o la ubicación no coincide con tus documentos, pide a Desarrollo Urbano que confirme cuál corresponde.

Si vas a abrir un negocio, describe la actividad específica y la superficie que ocupará. Con esos datos podrás consultar si el giro está permitido o si tiene condiciones adicionales. Guarda la información del visor como referencia para la consulta.

Qué documento buscar en la Ventanilla Virtual

El Ayuntamiento ofrece por separado la constancia de zonificación y la licencia de uso de suelo. Para acreditar la zonificación de un predio, pregunta por la constancia. Si ya tienes un proyecto y te solicitaron una autorización para su uso, revisa la ficha de licencia y sus anexos.

En el portal municipal entra a Trámites y servicios y elige Ventanilla Virtual. Registra el usuario, selecciona la modalidad y revisa los archivos que pide antes de subirlos. El Ayuntamiento indica que las observaciones o el documento se reciben por correo electrónico.

Si después vas a construir

Confirma qué antecedentes de uso de suelo pide el municipio para la licencia de construcción en Chihuahua capital. Lleva las superficies del terreno y de la obra, el número oficial y una descripción del proyecto. Para la constancia o licencia de uso de suelo, consulta el costo y el plazo de la modalidad al iniciar.