Constancia municipal de compatibilidad urbanística en Zacatecas capital

Si te piden el uso de suelo en Zacatecas capital, busca la Constancia Municipal de Compatibilidad Urbanística. Sirve para saber si la actividad o el proyecto está permitido, condicionado o prohibido en ese predio. La resolución considera la ubicación y el programa urbano que le corresponda. Si estás comparando dos locales para un negocio, consulta cada dirección por separado.

Qué llevar al Ayuntamiento

La ficha municipal publicada en el catálogo estatal pide un formato con tus datos y el domicilio, las medidas y las colindancias del inmueble. También enumera identificación, recibo predial y documento de propiedad. Para una empresa o representación, revisa qué acta o poder corresponde. Antes de ir, confirma con la ventanilla qué documentos acepta si el establecimiento va a ocupar un espacio arrendado.

La ficha señala que primero se entrega la documentación y después se paga en la recaudación municipal. Su referencia de cobro corresponde a un ejercicio fiscal anterior. Pide el importe actualizado y el plazo de entrega al ingresar la solicitud.

Cuándo se tramita primero la constancia estatal

El Código Territorial y Urbano prevé una constancia estatal para ciertos proyectos. Entre ellos figuran la constitución o modificación del régimen de condominio y la modificación, demolición o ampliación de inmuebles del patrimonio cultural. Para los supuestos que enumera el Código, el artículo 127 indica que se tramita la estatal antes de la municipal.

Si planeas una obra en un inmueble del Centro Histórico, indica la dirección y qué parte quieres intervenir. Así podrán orientarte sobre la constancia que debes solicitar primero y los permisos adicionales que corresponden a esa intervención.

Si el proyecto incluye una obra

Guarda la resolución y revisa las condiciones antes de preparar planos. La guía de licencia de construcción en Zacatecas capital explica qué documentos añade el municipio para construir o ampliar una vivienda.