Constancia y licencia de uso de suelo en Puebla capital

En Puebla capital, una constancia para escriturar y una licencia para usar un local cumplen funciones distintas. Antes de pagar, revisa el nombre del documento que te solicitó la notaría o la dependencia municipal.

Qué pedir para escriturar o preparar un proyecto

La Ley de Ingresos 2026 fija $1,029 para la constancia de uso de suelo para escrituración, aprobación de planos y trámites oficiales. Si tu notaría la pidió, comparte el domicilio y la clave catastral para confirmar que el documento corresponde al predio de la operación.

Si estás preparando una obra, pregunta si el proyecto requiere factibilidad o licencia de uso de suelo. El manual municipal separa estos expedientes. Para una licencia, incluye el alineamiento y número oficial, el proyecto con cuadro de áreas y fotografías. También prevé anexos para proyectos de alto impacto. Revisa junto con ello la licencia de construcción en Puebla capital y confirma el orden de los trámites.

Qué pedir si vas a abrir un negocio

La licencia de uso de suelo específico se revisa para una actividad en un inmueble concreto. Ten a mano el giro y la superficie real que usará el negocio. El manual municipal prevé comprobar el domicilio o presentar alineamiento y número oficial. Si es un local dentro de otro inmueble, consulta si necesitas una derivada de número oficial.

El artículo 30 de la ley distingue cuotas por tipo de giro y superficie. Para comercios y servicios de bajo impacto de hasta 120 m², también distingue si se solicitan mediante el Padrón de Usuarios Acreditados del Municipio de Puebla. Antes de dar por hecho que el trámite será gratuito, confirma con qué canal se recibe tu caso y qué cuota le corresponde.

Cómo presentar la solicitud

Consulta el catálogo general del Ayuntamiento o la Dirección de Desarrollo Urbano para que te indiquen el canal vigente. Una vez revisado el expediente, usa la orden de cobro que emita el municipio y conserva el folio.