Factibilidad y licencia de uso de suelo en San Luis Potosí capital

Si piensas abrir un negocio en San Luis Potosí capital, revisa la factibilidad de uso de suelo antes de adecuar el local. La consulta del Ayuntamiento combina dos datos, la clave catastral del predio y el giro que quieres establecer. Una tienda de abarrotes sin venta de alcohol, por ejemplo, aparece en el catálogo con esa condición.

Cómo consultar si el giro es viable

Busca la clave catastral en el predial. En la herramienta municipal, selecciona el giro que describa la actividad real del negocio. Si el local tendrá más de una actividad, consulta cómo declararlas antes de elegir un giro parecido. Guarda el dato del predio y el resultado para que Comercio pueda revisar el expediente.

Si tu giro está en el catálogo de bajo impacto y el local cumple las condiciones de superficie y ubicación, pregunta si puedes usar el Sistema de Apertura Rápida de Empresas (SARE). Si la herramienta devuelve una condición o no identifica el giro, lleva el resultado a la ventanilla para que te indique qué modalidad revisar.

Qué preparar si entras al SARE

El manual incluye el formato de solicitud, comprobante de domicilio, predial al corriente y el folio de la solicitud de funcionamiento. Si rentas el local, revisa que el contrato vigente indique la superficie y los cajones de estacionamiento. Cuando corresponda, te piden antecedentes de licencia de construcción y terminación de obra.

Cuánto tarda la licencia de uso de suelo por esta vía

El manual indica hasta tres días hábiles para la autorización de uso de suelo a partir de que la ventanilla SARE revisa los requisitos y remite el expediente a Desarrollo Urbano. Confirma qué importe debes pagar y guarda el folio para seguimiento. Si tu caso se tramita fuera de SARE, pide el plazo que corresponda a la modalidad que te indiquen.