Factibilidad de uso de suelo en Villahermosa, municipio de Centro

Si vas a usar un predio en Villahermosa, busca la Constancia de Factibilidad de Uso de Suelo en el catálogo del municipio de Centro. El documento indica la zona y la intensidad de uso que le corresponden al predio. En el catálogo hay dos fichas, según sea tu primera solicitud o ya tengas una constancia para revalidar.

Primera solicitud y revalidación

Para la primera vez, busca la homoclave CO-08-012. Entre los documentos de la ficha están la escritura o constancia notarial, la boleta predial al corriente, las identificaciones del propietario y del solicitante y el plano del predio con coordenadas UTM. Esas coordenadas sitúan el terreno en el mapa. Si solo tienes un croquis, consulta qué plano acepta la ventanilla antes de presentar el expediente.

Para revalidar, busca CO-08-012-V1. Ten a mano la factibilidad inmediata anterior, además de los documentos actualizados que indica la ficha. Si también cambió la actividad o la superficie que piensas ocupar, acláralo antes de pagar para que te orienten sobre el trámite que corresponde.

Plazo y uso del folio

El catálogo señala un promedio de cinco días hábiles para la primera solicitud y un costo sujeto a tabulador. La ficha indica 365 días naturales de vigencia. Si vas a construir, conserva la resolución y el folio. La guía de licencia de construcción en Villahermosa explica en cuáles expedientes municipales se pide ese folio.

Si la resolución fue negativa

Lee el motivo por escrito con la ventanilla. El Reglamento de Zonificación y Control Territorial dedica los artículos 165 a 167 al cambio de uso que requiere actualizar un programa urbano. Ese procedimiento contempla un estudio específico y revisión municipal. Si la negativa se debe a la incompatibilidad del giro, pregunta si se puede ajustar el proyecto o si procede esa vía para tu predio.