Constancia e informe de compatibilidad urbanística en Aguascalientes

Si quieres revisar qué uso puede tener un inmueble en el municipio de Aguascalientes, pregunta si necesitas un Informe de Compatibilidad Urbanística o la Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística. Lleva el domicilio y la clave catastral, además de una descripción de la actividad o de la obra.

Cuándo consultar el informe

El informe es la vía que el municipio identifica para revisar la compatibilidad urbanística del predio. La ficha pide una solicitud completa y firmada por quien corresponda y contempla un plano catastral certificado o un plano con coordenadas UTM georreferenciadas, digitalizado en formato SHAPE, según los requisitos que indique la ventanilla.

Antes de pedir un plano nuevo, confirma si el documento catastral que ya tienes es suficiente. Si tu terreno no tiene una referencia clara en la calle, lleva las medidas y colindancias para que Desarrollo Urbano pueda ubicarlo correctamente.

Qué revisa la constancia de alineamiento y compatibilidad

La constancia se solicita para un uso particular del predio o de la edificación. La ficha señala también el alineamiento respecto de la vía existente o prevista y otras restricciones que correspondan. Si el destino será comercial, indica el giro y el área que ocupará dentro del inmueble. Si vas a construir, revisa qué documento se incorpora al expediente de licencia de construcción en Aguascalientes.

Si tu problema es que el número exterior aparece distinto en los papeles, consulta además el trámite de número oficial. Esa ficha distingue asignación, ratificación y corrección.

Qué confirmar al ingresar

La ventanilla revisa que los datos de la solicitud coincidan con sus documentos. Lleva el nombre del trámite que te pidieron y solicita la lista vigente de anexos, la orden de pago y la fecha estimada de respuesta. Si tienes una constancia o informe anterior, pregunta si todavía sirve para el mismo uso y predio.