Predial en Tamaulipas 2026: tasas, recargos y descuentos en Reynosa, Matamoros, Nuevo Laredo, Tampico y Ciudad Victoria

Costos en Tamaulipas

Concepto	Costo
Reynosa, predial mínimo anual (3 UMA, ajustado al peso)	$352
Tampico, predial mínimo anual (3 UMA, redondeado al peso)	$352
Ciudad Victoria, predial mínimo anual (3 UMA)	$351.93
Matamoros, predial mínimo anual (4 UMA)	$469.24
Ciudad Victoria, constancia de no adeudo de impuestos, derechos y productos (3 UMA)	$351.93
Tampico, carta de no adeudos municipales (3 UMA, redondeado al peso)	$352
Nuevo Laredo, carta de no adeudo (2.5 UMA)	Unos $293
Reynosa, estado de cuenta de impuestos y derechos (5 UMA, ajustado al peso)	$587
Matamoros, expedición de constancias (2 UMA)	$234.62
Ciudad Victoria, estado de cuenta del predial (12 % de una UMA)	Unos $14 por hoja

Quién cobra y cómo se reparte el pago

Cada uno de los 43 municipios cobra con su ley de ingresos; las de 2026 están en el Periódico Oficial del 26 de diciembre de 2025. Las reglas comunes vienen en el Código Municipal. La base es el valor catastral: cada ayuntamiento lleva su catastro y propone sus tablas de valores, y el Congreso las aprueba, según la Ley de Catastro.

El impuesto anual se divide en seis partes iguales, que vencen en los primeros 15 días de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre.

¿Hay portal estatal? Finanzas tiene una página de pago, a la que manda Matamoros. El convenio de cobro de Nuevo Laredo con el estado llegaba al 30 de septiembre de 2026; no localizamos su renovación ni una lista de municipios adheridos.

Tasas 2026 y lo que sale una casa de $1,000,000

Municipio	Casa habitación	Baldío	Mínimo anual	Ejemplo anual
Reynosa	1.7 al millar	Doble si es residencial	3 UMA	$1,700
Matamoros	1.5 al millar	Doble	4 UMA	$1,500
Nuevo Laredo	1.5 al millar	3 al millar	Su ley no lo fija	$1,500
Tampico	10 rangos: 0.70 a 1.35 al millar sobre el excedente	Doble	3 UMA	$973
Ciudad Victoria	9 rangos: hasta 1.6 al millar sobre el excedente	Doble	3 UMA	$1,615.46

El ejemplo es cálculo nuestro, sin descuentos; en Tampico, $735 más 0.95 al millar sobre lo que pasa de $750,000, y en Victoria, $1,063.46 más 1.2 al millar sobre lo que pasa de $540,000. Lo que vale es tu recibo. Los predios rústicos pagan 1.5 al millar en Reynosa, Matamoros y Tampico, 3 en Nuevo Laredo y 1 en Victoria.

Para 2027, el alcalde de Victoria propuso a su Cabildo mantener los valores unitarios; faltaba aprobarlo.

Descuentos de 2026 y salidas si hoy debes

El Código permite hasta 15 % en enero y febrero y hasta 8 % en marzo y abril por pagar el año completo; quien paga el mínimo no lo recibe en Reynosa, Tampico ni Victoria. Los de 2027 saldrán en las leyes de ingresos de fin de año.

Pago	Pronto pago 2026 (cerrado)	Si debes, al 30 de octubre
Reynosa, sitio externo	15 % al 27 de febrero, 8 % en marzo y abril	100 % de recargos del 15 de octubre al 31 de diciembre de 2026, con más de un año de adeudo; con más de cinco, pagas solo los últimos cinco
Matamoros, portal estatal	15 % en enero, 12 % en febrero, 8 % en marzo, 6 % en abril	Sin programa localizado en 2026; hubo 100 % de recargos en septiembre de 2025
Nuevo Laredo	Por ley, hasta 15 % en enero y febrero, hasta 8 % en marzo y abril	Sin acuerdo en su sitio oficial; revisa el total del portal
Tampico	15 % al 31 de enero; por ley, 10, 7 y 5 % de febrero a abril	Sin programa localizado
Ciudad Victoria	15 % a febrero, 8 % en marzo y abril	100 % de recargos aprobado hasta julio; vigente el 9 de agosto, sin fecha final

Ojo en Victoria. El municipio habla de un portal en línea, pero su sitio no muestra la dirección. Confírmala al 834 318 7800 antes de pagar.

El 50 %: quién lo pide y con qué

Vale solo para la casa de tu domicilio. Lo propio de cada municipio:

• Nuevo Laredo: pide INE vigente, credencial de pensionado y último pago, con el predio a tu nombre y el domicilio igual al de tu INE. Envíalos al WhatsApp 867 308 8119 o a uno de sus 16 módulos.
• Reynosa: acreditas la edad con INE o pasaporte.
• Matamoros: suma a personas ejidatarias o campesinas. Para marzo, su ley da a mujeres 50 % sobre recargos, pero la Tesorería anunció 50 % en el predial a jefas de familia: pregunta cuál aplica.
• Tampico: suma a jefas de familia en situación de pobreza.

Clave catastral y constancia para escriturar

Busca la clave en tu recibo anterior; Nuevo Laredo la llama cuenta predial. Para regularizarte en Reynosa no hace falta: lleva nombre y dirección del predio a Presidencia o a las cajas de COMAPA, de 9:00 a 15:00. En Victoria, la ficha del trámite pide clave o recibo e identificación.

Resuelve los adeudos antes de escriturar o vender: el Código impide inscribir una escritura sin comprobar el pago de impuestos, y quien compra debe liquidar lo pendiente. Después sigue el Registro Público en Tamaulipas. Si dudas del valor, revisa el avalúo catastral.

Si tu municipio es otro

Ve a tu tesorería municipal con tu recibo. Tu tasa, mínimo y descuentos están en el mismo Periódico Oficial, por municipio, incluidos Altamira y Ciudad Madero.