Predial en Coahuila 2026: Saltillo, Torreón, Monclova, Piedras Negras y Acuña, con tarifas, recargos y el 50 % para personas mayores

Costos en Coahuila

Concepto	Costo
Constancia de no adeudo de impuesto predial, Saltillo	$139
Certificado de no adeudo, Torreón (por predio)	$315
Certificado de no adeudo de impuesto predial, Acuña	$246
Certificado de no adeudo con el Municipio, Piedras Negras	$62
Certificado de estar al corriente en contribuciones, Monclova (2 UMA; cálculo con la UMA de $117.31)	Unos $235
Predial mínimo al año, Saltillo	$245.15
Predial mínimo al año, Monclova	$179
Predial mínimo al bimestre, Piedras Negras	$27.42
Predial urbano mínimo al bimestre, Acuña (rústico: $59)	$73

Bimestres, catastro y qué ley manda

El Código Financiero rige a los 38 municipios: la base es el valor catastral, pagan dueños, poseedores y usufructuarios, y cada ley de ingresos pone la tarifa. Hay seis bimestres, con pago en los primeros 15 días de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre.

Cada ayuntamiento tiene su Unidad Catastral; el Instituto Registral y Catastral la supervisa y prepara con ella las tablas de valores. No encontramos portal estatal de pago ni convenio para que el estado cobre.

Tarifa 2026 y ejemplo en cinco ciudades

Ciudad	Tarifa	Predial al año	Con adicionales	Recargo mensual
Saltillo	Tabla bimestral por rangos	$1,757	Unos $1,942	2 %
Torreón	$380 más 2.30 al millar sobre lo que pase de $120,000	$2,404	Unos $2,695	2 %
Monclova	2.5 al millar	$2,500	$2,540	3 %
Piedras Negras	1.68 al millar en casa de más de $135,000	$1,680	$2,465	3 %
Acuña	3 al millar en urbano	$3,000	$3,360	2 %

Ejemplo de cálculo nuestro: casa con valor catastral de $1,000,000, sin descuentos. Los adicionales cambian por ciudad:

• Saltillo: 10.5 % sobre el predial (Centro Histórico, bomberos, protección civil y DIF).
• Torreón: 11 %, más 1 % de bomberos sobre lo pagado. Pavimento y aseo público van aparte.
• Monclova: $40 de bomberos por cada 1,000 m² o menos.
• Piedras Negras: 10 % de bomberos y 36.75 % de aseo público.
• Acuña: 12 % (Centro Histórico, Cruz Roja, bomberos y DIF).

Los terrenos pagan más. Saltillo suma 25 % a baldíos junto a bulevares y avenidas, fuera de uso habitacional, y 100 % a rústicos; Piedras Negras aplica 2.23 al millar con barda, 3.35 sin ella y 4 a rústicos.

Portal de pago y clave en cada ciudad

Ciudad	Pago en línea	Qué pide	Si perdiste el dato
Saltillo	Saltillo Fácil	Clave catastral	Búscala por dirección en el portal
Torreón	Pago de predial	Clave catastral	Catastro la informa por $86
Monclova	Predial Monclova	Cuenta	Ventanilla de Catastro
Piedras Negras	No localizamos portal vigente	Paga en caja	Catastro la informa por $51
Acuña	Botón en acuna.gob.mx	Lo indica el sistema	Catastro la informa por $59

El botón de Acuña abre el sistema de un proveedor externo: entra siempre desde el sitio del ayuntamiento.

Descuentos 2026 y el beneficio por edad

Ciudad	Pronto pago (cerrado)	Mayores, pensión, jubilación o discapacidad
Saltillo	15 % enero, 10 % febrero, 5 % marzo	50 % hasta 100 UMA anuales de valor (unos $4.28 millones)
Torreón	20, 15 y 10 %; sin adeudos anteriores	50 %, también en pavimento
Monclova	15, 10 y 5 %, solo personas físicas	Cuota mínima con percepción de hasta 41 salarios mínimos (cálculo nuestro: unos $12,917 al mes); si no, 50 %
Piedras Negras	15, 10 y 5 %, sin pagos bimestrales	50 % si la casa vale hasta $2,923,600.68
Acuña	15, 10 y 5 %	50 %, solo en pago anual y sin rezago

• Saltillo: inscríbete sin costo al padrón de Catastro. No se acumula con pronto pago, y la ley pide renovar en años terminados en 2 o 7. Exige pagar el año por anticipado: confirma si aplica a fin de año.
• Torreón: el boletín de enero menciona la credencial INAPAM. También vale si tu INE muestra que vives con tu cónyuge o un familiar directo de hasta segundo grado.
• Monclova: el municipio anunció cuota de $219: por nuestra suma, $179 más $40 de bomberos.
• Piedras Negras: aplica en cualquier fecha del año si la casa está a tu nombre, no se acumula y se descuenta sobre todo de aseo y bomberos.

Con adeudo: noviembre y diciembre

• Torreón: 100 % en multas y recargos de predial, pavimento y limpieza, del 1 al 30 de noviembre de 2026. Aparte, el Cabildo aprobó en abril hasta 70 % para colonias y ejidos prioritarios; el boletín no da fechas, pregunta si sigue.
• Saltillo: $1 de recargo por año del 1 de noviembre al 21 de diciembre de 2026. Fuera de ese plazo, la ley rebaja 10 % los recargos hasta fin de año.
• Piedras Negras: el Cabildo aprobó estímulos para el Buen Fin en noviembre sin detallarlos: pregunta si incluyen predial.
• Monclova y Acuña: no localizamos programa abierto.

Vender o escriturar en Coahuila

El Código hace responsables a notarios y registradores que no verifiquen el pago, y a quien adquiere, del adeudo. Liquida antes de tu compraventa o escritura; después sigue el Registro Público. Revisa también el avalúo catastral.

La página de Catastro de Monclova anuncia carta de no adeudo a $218, concepto que no aparece en la ley 2026: confirma el monto. Piedras Negras acordó en enero no exigir el predial durante 2026 en escrituras de ejercicios anteriores.

Tu ayuntamiento no aparece aquí

Ve a su tesorería con un recibo anterior. Su ley de ingresos 2026 está en el Periódico Oficial: busca diciembre de 2025. Los descuentos de 2027 aún no se publican; saldrán en la ley de ingresos 2027 de cada municipio.