Predial en Sonora 2026: tarifas y descuentos en Hermosillo, Ciudad Obregón, Nogales, San Luis Río Colorado y Navojoa

Costos en Sonora

Concepto	Costo
Hermosillo, certificado de no adeudo de predial (1.50 UMA)	$176
Ciudad Obregón, certificado de no adeudo predial (2.49 UMA)	$292.10
Navojoa, certificado de no adeudo de predial (2.25 UMA)	$263.95
Nogales, certificado de no adeudo de créditos fiscales (1.75 UMA)	$205.29
San Luis Río Colorado, certificado de no adeudo de créditos fiscales (1.68 UMA)	$197.08
Ciudad Obregón y Navojoa, impuesto mínimo anual (1 UMA)	$117.31
San Luis Río Colorado, cuota anual de casa con valor de hasta $322,440	$345

Una ley estatal y 72 tarifas

La Ley de Hacienda Municipal fija lo común: la base es el valor catastral y el impuesto se reparte en enero, abril, julio y octubre, o se adelanta el año completo. Cada ayuntamiento pone tarifa y descuentos en su ley de ingresos.

No hay impuestos adicionales: el artículo 101 excluye al predial. Si tu recibo trae unos pesos más, es una aportación que en Hermosillo, Cajeme ($35) y Nogales ($25) puedes rechazar.

El catastro lo lleva cada ayuntamiento, con normas técnicas del ICRESON, el instituto catastral del estado.

Hermosillo, Cajeme y Navojoa tienen convenio con la Secretaría de Hacienda estatal: sus agencias fiscales pueden recibir el pago y perseguir adeudos, sin que el municipio deje de cobrar. Al 30 de octubre, el portal de Hacienda no listaba el predial: usa los canales municipales.

Tarifas 2026: comparar tasas engaña

La ley de Hermosillo marca 9 al millar, pero las Bases Generales 2026 restan un subsidio por rangos. Una casa de hasta $80,000 acaba pagando unos $50.

Ciudad y pago	Casa habitación	Con $1,000,000 de valor catastral
Hermosillo	9 al millar menos subsidio	$963.74
Ciudad Obregón	Cuota fija más 1.50 a 1.90 al millar sobre el excedente	$1,525
Nogales	3 al millar	$3,000
San Luis Río Colorado	$345 hasta $322,440; luego 1.07 a 1.54 al millar, según el rango	$1,220
Navojoa	Cuota fija más 1.37 a 5 al millar sobre el excedente	$2,068.29

El ejemplo es cálculo nuestro, sin descuentos ni aportaciones. Iguala el valor, no la casa: cada municipio tiene sus tablas. San Luis imprime «%» bajo «tasa al millar»; lo leímos al millar porque así da su cuota de $345. El pago de Navojoa lo opera un sitio externo: entra por el menú Predial del Ayuntamiento.

Hermosillo, Cajeme, Nogales y San Luis limitan a 10 % el alza contra 2025, con excepciones. Para revisar ese valor, ve la guía de avalúo catastral.

Pronto pago cerrado y lo que sigue hasta diciembre

El pronto pago exigía liquidar todo 2026.

Ciudad	Enero, febrero y marzo	Hasta fin de año
Hermosillo	15, 10 y 5 %	Cuarto trimestre sin recargos hasta el 31 de diciembre; convenio en parcialidades
Ciudad Obregón	20, 15 y 10 %, más 5 % en portal, app, banco, tienda o transferencia	Cuarto trimestre sin recargos en diciembre; con valor de hasta $500,000, 30 % si debes de 1984 a 2005 y 10 % si de 2006 a 2015, liquidando todo
Nogales	25, 15 y 10 %; por internet, 30, 20 y 15 %	Campañas mensuales: en octubre de 2026, 15 a 40 % de predial y hasta 75 % de recargos; la de noviembre no estaba publicada
San Luis	20 % (10 % con adeudos), 8 y 3 %	Hasta 80 % de recargos; 25 % de adeudos de 1984 a 2019, a solicitud, liquidando todo en el cuarto trimestre
Navojoa	30, 25 y 20 %	15 % hasta el 31 de diciembre pagando el año; hasta 100 % de recargos por convenio

En Nogales, los descuentos de predial y de recargos no se acumulan. En San Luis, el recargo es la tasa federal de prórroga más 50 %.

Quién entra al 50 % y qué llevar

La ley estatal asegura 50 % a personas jubiladas, pensionadas y sus viudas; mayores de 65 o con discapacidad lo obtienen con estudio socioeconómico. Estas ciudades lo amplían:

• Hermosillo: mayores de 60, viudez, madres solteras, discapacidad y menores huérfanos. Solicítalo con identificación y credencial de pensión, de tercera edad o del DIF.
• Ciudad Obregón: mayores de 60, discapacidad, viudez y padres solos o divorciados con hijos menores. Corre desde el trimestre en que te pensionaste o enviudaste.
• Nogales: mayores de 60, viudez con hijos menores, discapacidad o vulnerabilidad, con estudio de Bienestar Municipal.
• San Luis: debes vivir ahí; pensionados llevan credencial, INE y último comprobante de nómina. Sin pensión, debe ser tu única propiedad.
• Navojoa: 60 % a jubilados, pensionados, viudez, madres solteras, discapacidad y mayores de 60 con esa única propiedad. Hay 80 % si ganas hasta un salario mínimo, vives ahí y el valor no pasa de $1,053,000.

Dónde ver tu clave y qué exige el notario

El Centro de Atención Catastro de Hermosillo está en Escobedo 95, esquina con Veracruz. En Nogales, para las campañas basta el nombre y dirección del propietario registrado en Catastro. San Luis expide ficha catastral.

Ningún notario de Sonora autoriza una escritura o una venta sin constancia de estar al corriente. Después sigue el Registro Público de Sonora.

Guaymas, Caborca y los demás municipios

Pregunta en tu tesorería. Tu tarifa está en el Boletín Oficial núm. 51, secciones V a XXIII: Guaymas va en la XV, Caborca en la X y Huatabampo en la XVI.