Predial en San Luis Potosí 2026: capital, Soledad, Ciudad Valles, Matehuala y Rioverde, con tarifas, descuentos y recargos

Costos en San Luis Potosí

Concepto	Costo
San Luis Potosí capital, predial mínimo anual (4 UMA)	$469.24
Soledad de Graciano Sánchez, predial mínimo anual (4.16 UMA)	$488.01
Ciudad Valles, Matehuala y Rioverde, predial mínimo anual (4 UMA)	$469.24
San Luis Potosí capital, certificado de no adeudo del predial (1.5 UMA)	Unos $176
Matehuala, certificación de no adeudo (1.5 UMA)	Unos $176
Rioverde, constancia de no adeudo del predial (1 UMA)	$117.31
Ciudad Valles, constancia de pago del predial (1 UMA)	$117.31

Una ley de fondo y 59 tesorerías

Los 59 municipios potosinos publicaron su tasa en el Periódico Oficial del 30 de diciembre de 2025. La Ley de Hacienda para los Municipios (artículos 19 y 20) da las reglas comunes: base en el valor catastral y pago por bimestres, en los primeros 15 días de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. El catastro lo llevan cada ayuntamiento y el Instituto Registral y Catastral, según la ley del ramo.

El portal estatal sirve solo a una parte. Finanzas enlista 26 municipios con convenio vigente, como Tamazunchale, Xilitla y Ébano: cotizas con tu clave en Enlace SIPEL y pagas en línea, oficinas recaudadoras, kioscos o bancos. Soledad firmó convenio en 2024, pero Finanzas la marca, con Tamuín y otros siete, como cobro solo en presidencia. La capital, Valles, Matehuala y Rioverde no aparecen: pagas con tu ayuntamiento. Villa de Pozos ya es municipio aparte, con ley propia.

Cuánto causa una casa en cada municipio

Municipio	Casa (interés social o popular)	Baldío	Mínimo	Con valor de $1,000,000
Capital	14 rangos con cuota fija	6 al millar sin barda ni malla	4 UMA	$1,581.27
Soledad	1.00 al millar (0.80)	1.30 cercado, 2.00 sin cercar	4.16 UMA	$1,000
Ciudad Valles	0.75 (0.50)	1.00	4 UMA	$750
Matehuala	0.85 (0.60)	1.10 sin cercar	4 UMA	$850
Rioverde	0.78 (0.52)	0.50 sin cercar, 0.20 cercado	4 UMA	$780

La última columna la calculamos nosotros antes de descuentos, y tu boleta manda; en la capital son $1,326.59 más 0.00165359 sobre lo que pasa de $845,981.43. Por el mínimo, una casa de menos de unos $625,000 en Valles, $600,000 en Rioverde, $550,000 en Matehuala o $488,000 en Soledad paga esa cuota, y en una sola exhibición.

Pronto pago cerrado y beneficio para mayores

Los cinco dieron 15, 10 y 5 % por liquidar el año en enero, febrero o marzo; Valles exigía no deber años anteriores. Los de 2027 saldrán en las leyes de ingresos de fin de año.

Dónde pagas	Mayores de 60, jubilados, pensionados, discapacidad	Multas y recargos, al 30 de octubre
Capital, en línea	Pagan 50 %	Cabildo autorizó hasta 100 % hasta el 30 de septiembre de 2027; pregunta el porcentaje en Tesorería
Soledad, en cajas de Catastro	Pagan 50 %	Sin programa 2026 publicado; en 2025 hubo 100, 60 y 40 % para viviendas
Valles, plataforma externa	Pagan 50 %	Sin programa 2026 publicado
Matehuala, en Caja General	Cubren 25 %; exención con invalidez total permanente	Sin programa 2026; hubo 100 % en agosto de 2025
Rioverde, en caja	Cubren 30 %	100 % de octubre a diciembre de 2026, liquidando lo pendiente del año

Ojo con el 25 y el 30 %. Ambas leyes dicen «cubrirán» ese porcentaje, así que se lee como lo que pagas, no como descuento, y la Ley de Hacienda limita la reducción a 70 %. Confirma en tesorería cuánto te aplican.

El beneficio cubre solo el predio que habitas, y en Valles, Matehuala y Rioverde no se suma al pronto pago. En la capital debes liquidar el año completo y estar al corriente; la casa debe ser tuya y coincidir con el domicilio de tu credencial de INAPAM, INE o de pensionado; con discapacidad, presentas la incapacidad del IMSS o de otra autoridad médica. Las personas foráneas sin credencial actualizada quedan fuera.

No localizamos portal oficial de pago en Matehuala: desconfía de páginas de «predial Matehuala» en dominios de otros municipios.

Recargos: quién puede perdonarlos

El Código Fiscal del Estado (artículo 11) adopta la tasa federal, 2.07 % mensual en 2026, y los limita a cinco años. La ley de Soledad usa la tasa federal de pagos a plazos aumentada 50 %. Reducirlos en general requiere acuerdo de Cabildo; a una persona en lo particular, no se puede.

Rioverde prevé además condonar el pago a personas vulnerables, con estudio socioeconómico. Entre los municipios con convenio, Finanzas publica 100 % en Tanlajás durante 2026 y en Axtla de Terrazas y Tamasopo de abril a diciembre.

Tu clave catastral y el comprobante para la notaría

Busca la clave en tu boleta. Soledad la asigna con solicitud, escritura, traslado de dominio e identificación del dueño. El certificado de no adeudo de la capital pide INE o pasaporte vigente; si no eres dueño, carta poder con dos testigos.

Para escriturar o vender, la notaría exige el comprobante de predial del año y un avalúo catastral de hasta seis meses, que solo se expide si estás al corriente (artículos 98 y 120 de la ley catastral). Después sigue el Registro Público en San Luis Potosí.

Municipios pequeños

Lleva tu recibo a la tesorería o al catastro municipal. Tu decreto está en la consulta del Periódico Oficial, edición del 30 de diciembre de 2025.