Predial en Aguascalientes 2026: capital, Jesús María, Calvillo, Rincón de Romos y Pabellón de Arteaga, con tasas, recargos y el 50 % para personas mayores

Costos en Aguascalientes

Concepto	Costo
Predial mínimo al año, Aguascalientes capital	$326
Predial mínimo al año, Jesús María	$359
Predial mínimo al año, Rincón de Romos	$413.70
Predial mínimo al año, Calvillo	$445.46
Predial mínimo al año, Pabellón de Arteaga	$597
Certificado de no adeudo de predial, Aguascalientes capital (gratis en interés social, si es tu única propiedad)	$132
Constancia de no adeudo, Calvillo	$108.63
Constancia de no adeudo, Rincón de Romos	$81
Constancia de no adeudo de predial, Pabellón de Arteaga (1 vvuma; cálculo con la UMA de $117.31)	Unos $117.31

Once municipios, once leyes

Cada ayuntamiento cobra con su ley de ingresos anual y su ley de hacienda: no existe tarifa estatal. La base es el valor catastral, calculado con las tablas que aprueba el Congreso y la Ley de Catastro. Lo lleva el Instituto Registral y Catastral del Estado, y ante él reclamas si está mal.

El Gobierno del Estado no fija tu pago, pero puede recibirlo: en 2025 la capital aprobó un convenio que los otros diez municipios ya tenían. La sección de predial por municipio del portal estatal no nos llevó a ningún pago el 30 de octubre.

Tarifa 2026 con un ejemplo de $1,000,000

Municipio	Casa urbana	Con $1,000,000	Límite sin recargos	Recargo mensual
Aguascalientes	1.97 al millar	$1,970	31 de marzo	2 %
Jesús María	Tarifa progresiva	$7,423, antes del subsidio	30 de abril	1.5 %
Calvillo	1.89 al millar	$1,890	31 de marzo	1.5 %
Rincón de Romos	Tarifa progresiva	$2,377	31 de marzo	3 %, más multa de 12 % anual
Pabellón de Arteaga	1.16 al millar	$1,160	30 de abril	4 % desde mayo

Son cálculos nuestros con la tarifa oficial completa, sin descuentos. Tu boleta puede bajar por estos frenos:

• Jesús María: la tabla vigente es la del Decreto 403. Si el cálculo supera al de 2025, se subsidia 90 % de la diferencia. Por ejemplo, con $2,000 en 2025 pagarías unos $2,542.
• Capital y Rincón de Romos: el alza no pasa de 25 % sobre 2025 si el inmueble no cambió. En Rincón pierdes ese tope si debes años anteriores, y nunca pagas menos que en 2025.
• Calvillo: si la tasa da lo mismo que en 2025, sumas 5 %.

Los terrenos sin construir pagan más: 8.21 al millar en la capital, 11.37 en Calvillo y 5.21 en Pabellón.

Dónde pagar y qué dato llevar

• Capital: tu cuenta empieza con U o R y sigue con seis dígitos; viene en recibos anteriores. Hay 35 cajas, incluidas las delegaciones Insurgentes, Morelos, Pocitos y Santa Anita y Finanzas del Estado.
• Jesús María y Rincón de Romos: usa el botón de predial de jesusmaria.gob.mx o rinconderomos.gob.mx. Abre el sistema de un proveedor externo, que pide cuenta catastral y un apellido del titular.
• Calvillo: botón Pago de predial en calvillo.gob.mx. También sale del dominio municipal y pide tu número de cuenta.
• Pabellón de Arteaga: el enlace de pagos en línea de su sitio no abrió el 30 de octubre. Paga en Presidencia.

Descuentos de 2026 y el 50 %

Municipio	Pronto pago (cerrado)	Quién recibe 50 %	Condiciones
Aguascalientes	10 %; 7.5 % con crédito; 30 % en interés social	60 años o más, pensión, viudez, discapacidad	Casa propia y habitada; INE con el domicilio de la cuenta
Jesús María	10 % enero a marzo	60 años o más y discapacidad todo el año; viudez y pensión hasta abril	Casa propia y habitada
Calvillo	Caja 17, 15 y 12 %; internet 20, 17 y 15 %	60 años o más, discapacidad, viudez	Al corriente; no se acumula; tras marzo corren recargos
Rincón de Romos	20, 15 y 10 %	60 años o más; hasta 50 % con pensión, viudez, discapacidad o escasos recursos	Un predio; INE o INAPAM y CURP
Pabellón de Arteaga	15, 10 y 5 %	60 años o más y discapacidad todo el año; pensión y madres o padres solteros hasta abril	Casa propia y habitada

Si debes: qué sigue abierto

• Capital: las Políticas de Descuento 2026 permiten hasta 90 % en recargos. En octubre y noviembre de 2025 se aplicó en automático; al 30 de octubre de 2026 no localizamos anuncio igual. Pregunta en el CAM.
• Calvillo: hasta 100 % en multas y recargos de rezagos de 2020 y anteriores, si lo solicitas.
• Pabellón de Arteaga: hasta 90 % en multas y recargos, con autorización municipal.
• Jesús María: hasta 90 % en multas y recargos de 2026 para personas de 60 años o más o con discapacidad, y 90 % en programas de regularización de asentamientos, si el cabildo los aprueba, hasta el 31 de diciembre.
• Rincón de Romos: su ley permite hasta 90 % mediante reglas generales; no localizamos ninguna publicada en 2026.

Al vender o escriturar

En la capital, la Ley de Hacienda hace responsable a quien compra del predial pendiente, y el inmueble sigue afectado por esa deuda. Liquida y saca tu constancia antes de la compraventa o la escritura. Después sigue el Registro Público, donde también pides la libertad de gravamen.

Si tu municipio es otro

San Francisco de los Romo cobra 0.55 al millar en vivienda, con mínimo de $260, recargo de 1.5 % mensual y constancia de $65. Da 10 % de septiembre a diciembre en predios habitacionales y 50 % a personas de 60 años o más sin adeudos.

En Asientos, Cosío, El Llano, San José de Gracia y Tepezalá, pregunta en la tesorería y revisa su ley de ingresos en el Congreso. Lo general está en la guía nacional.