Predial en Durango 2026: capital, Gómez Palacio, Lerdo y Santiago Papasquiaro, con tarifas, recargos y hasta 80 % para personas mayores

Costos en Durango

Concepto	Costo
Predial mínimo al año, capital y Santiago Papasquiaro (4 UMA; cálculo con la UMA de $117.31)	Unos $469
Predial urbano mínimo al año, Gómez Palacio, valor de hasta 1,538.64 UMA, unos $180,498 (3.01 UMA)	Unos $353
Predial mínimo al año, Lerdo, urbanos de hasta $275,105.29 y rústicos de hasta $550,210.57 (6.13 UMA)	Unos $719
Constancia de no adeudo de impuesto predial, capital (3 UMA; vale 60 días naturales)	Unos $352
Impresión de estado de cuenta, capital (0.08 UMA)	Unos $9
Impresión de estado de cuenta de predial, Gómez Palacio (0.13 UMA)	Unos $15

Quién cobra en cada municipio

La Ley de Hacienda para los Municipios rige a los 39: impuesto anual, divisible en seis pagos (enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre), con tasa fijada en cada ley de ingresos. El catastro lo lleva cada ayuntamiento, según la Ley General de Catastro.

Las leyes de Gómez Palacio, Lerdo y Santiago Papasquiaro dicen que recauda la Secretaría de Finanzas estatal. En la práctica, el portal estatal incluye a Santiago, pero manda a Gómez Palacio y Lerdo a sus cajas.

Cuánto causa tu casa en 2026

Ciudad	Urbano	Rústico	Mínimo al año	Casa de $1,000,000
Durango capital	Tabla de 22 rangos: cuota fija más 2 a 3.9 al millar sobre el excedente	2 al millar	Unos $469	$2,481.75
Gómez Palacio	2 al millar	1 al millar	Unos $353	$2,000
Lerdo	2 al millar	1 al millar	Unos $719	$2,000
Santiago Papasquiaro	2 al millar sobre 80 % del valor de tabla	1 al millar	Unos $469	$1,600

Ejemplo de cálculo nuestro, sin descuentos; en Santiago, con $1,000,000 de valor de tabla. En la capital cae en el rango 14: $2,335.73 de cuota fija más 0.003181818 sobre $45,892.99 de excedente; se suman $10 voluntarios para bomberos.

La ley estatal rebaja 15 % el impuesto del terreno si entras por callejón peatonal o servidumbre, y 10 % si tu calle solo admite un vehículo. Los predios sin construir o abandonados suman 50 % en Gómez Palacio y en Lerdo, donde la barda perimetral lo evita.

Descuentos de 2026 y personas mayores

Ciudad	Pronto pago (cerrado)	Personas mayores, pensionadas o con discapacidad
Durango capital	20 % enero, 15 % febrero, 10 % marzo	80 % hasta $1,200,000; 70, 60, 50 y 40 % por tramos; 30 % hasta $4,000,000
Gómez Palacio	20, 15 y 10 %	50 %, en una propiedad, de enero a abril
Lerdo	15, 10 y 5 %, también en cuota mínima	50 % en tu casa habitación
Santiago Papasquiaro	15, 10 y 5 %, también en cuota mínima	50 %, en una propiedad, de enero a abril

• Capital: pídelo en el departamento de impuesto predial con INE y comprobante de tu condición, con el domicilio de la casa. Debes ser dueño, vivir ahí, no deber años anteriores y pagar en una exhibición; habrá visita domiciliaria. Vale para una vivienda por pareja; viudas y viudos pueden conservarlo.
• Lerdo: trámite personal, con credencial INAPAM o INSEN con el domicilio de la casa; también cubre situación precaria. Ya incluye el pronto pago.
• Gómez Palacio: si subiste por reclasificación de zona, hay hasta 50 % menos sobre el aumento.
• Desde 2027: la ley estatal da hasta 15 % al año siguiente de inscribir tu casa en el Padrón de Cosechadores de Agua de Lluvia, sin acumular.

Si debes: recargos y rebajas

• Capital: 1.5 % al mes, con tope de 100 % de la contribución. «Ahorra es Cuando» corre hasta el 29 de diciembre de 2026, con 3 y 6 meses sin intereses en tarjetas participantes. El boletín no desglosa por año; la tabla de julio y agosto ya venció: revisa tu estado de cuenta.
• Santiago Papasquiaro: 3 % al mes. Su ley bonifica de 50 a 80 % de recargos, multas y gastos de ejecución durante 2026.
• Lerdo: 3 % al mes. Puede condonar recargos y multas de años anteriores; no localizamos acuerdo vigente.
• Gómez Palacio: 1.5 % al mes desde el 1 de mayo. Puede subsidiar hasta 80 % por acuerdo; el programa de 70 % fue de 2025 y no localizamos uno de 2026.

En estas tres, los recargos llegan a cinco años, o a uno si pagas por tu cuenta.

Portales, cajas y clave catastral

Ciudad	En línea	Presencial
Durango capital	E-Pagos	Centros de pago; confirma que cobren predial
Gómez Palacio	Pago de predial	Dirección de Ingresos
Lerdo	LerdoDigital.mx, según el municipio; no es .gob.mx	Módulos en cabecera y villas
Santiago Papasquiaro	Portal estatal	Banco, con estado de cuenta

La clave catastral viene en tu recibo anterior. En la capital, consultas tu estado de cuenta por WhatsApp al 618 296 14 14, y si pagaste otra clave o dos veces tienes 30 días hábiles para pedir devolución.

Constancia para vender o escriturar

Los notarios no autorizan la escritura sin constancia de no adeudo de predial y multas. En Gómez Palacio y Lerdo, pagar el traslado de dominio exige además el predial cubierto hasta el sexto bimestre; Lerdo pide también el agua al corriente.

Gómez Palacio y Santiago Papasquiaro cobran 3.19 y 3 UMA (unos $374 y $352) por certificado de situación fiscal: pregunta si ese te sirve. Si vas a vender o escriturar, revisa también el avalúo catastral y el Registro Público en Durango.

En los demás municipios

Paga en el portal estatal. Tu tarifa está en los dictámenes de leyes de ingresos 2026 del Congreso. El Código Fiscal Municipal (art. 62) da 50 % a personas pensionadas o jubiladas, o mayores de 60 en situación precaria, con estudio socioeconómico.